Hasan BOZBEY   hbozbey@ajansorhangazi.com
Hasan BOZBEY hbozbey@ajansorhangazi.com



İki kere kazanmak

21 Kasım 2014 Cuma 02:01

Daha birkaç gün önce “Orhangazi Kentsel Dönüşümü artık yüksek sesle konuşmalı” demiştik.

Bunu savunurken en önemli argümanımız ise şehirdeki çarpık kentleşmeyi örnek göstermiştik.

Gerçekten de Orhangazi’ye şöyle tepeden bakılığında ne denli çarpık bir kent olduğunu,

Yeşil alanların darlığını,

Oyun alanlarının, çocuk parklarının ne kadar yetersiz olduğunu çok net görebiliyorsunuz.

40-50 yılın kentleşme mantığında attığı yanlış adımlar,

Gelen her idarenin çarpık kentleşmeye her zaman taviz vermesi,

Orhangazi’de bugünkü görüntünün ortaya çıkmasına neden oldu.

 

***

Dahası,

Yönetime gelip de bu şehrin imarını yeniden göz geçirmek,

Yada bu kötü kentleşmenin önünü kesmek,

Yada yeniden dizayn etmek gibi bir fikri olmadı.

Hatta her zaman

“Artık çok geç” mantığı ile hareket edilerek,

Şehrin geçmişteki yapılaşması kaderine bırakıldı.

Oysa hiçbir şey için geç değildi.

İşte bu yüzdendir ki, yıllar önce bir Kentsel Dönüşüm Projesi ve Yasal düzenlemesi hayata geçirildi.

Hemen dibimizde Bursa merkez ilçelerden bazılarında kentsel dönüşüm çalışmaları başlatıldı bile.

Zor gibi görünen bu dönüşümün,

Yasal zeminler üzerine yerleştirilmesi ile birlikte aslında daha da kolay bir hale getirildiğini görmüş olduk.

Orhangazi için zor mu peki?

İlk bakışta zor.

Çünkü, Orhangazi için planlanan yada düşünülen kentsel dönüşüm çalışması, Tekke Mahallesi ile Hürriyet Mahallesi’nin üst bölgeleri için.

Bu bölgelerde ise hem fiziki şartlar,

Hem de buralarda yaşayan insanların bu olaya bakış açısını düşününce,

İşin zor olduğunu görebiliyoruz.

Ancak, her zorun kolaya dönüştürülmesi de söz konusu.

Çünkü bunun için artık yasal dayanaklarınız var.

Örneğin, bir bölgede, bir adada Kentsel Dönüşüm çalışması yapmak istiyorsanız,

O bölgedeki hak sahiplerinden üçte ikisinin onayı yetiyor.

Geri kalan üçte birlik bölüm için ise artık kamulaştırma süreci başlamıştır demektir.

 

***

Bu bağlamda Belediye Başkanı Neşet Çağlayan’ın göreve geldiği günden bugüne bir hayali vardı.

İstediği tek şey adı geçen o bölgelerde bir kentsel dönüşüm çalışması başlatmak.

Bu sayede o bölgede daha modern evlerde insanların yaşamasını sağlamak,

Daha da önemlisi o bölgelerde yeni yaşam alanları, yeşil alanlar ve çocuk parkları alanları oluşturarak,

O bölgeyi yavaş yavaş tam bir yaşam merkezi haline getirmek.

Bu iş için de aslında Belediye Başkanının önünde bir TOKİ yada Çevre ve Şehircilik Bakanlığı desteği söz konusu.

Ancak bunun öncesinde başkan böylesine önemli ve kentin geleceğini kurtaracak bir proje için iç dinamikleri hayata geçirmeyi daha uygun gördü.

İç dinamiklerimiz kimler peki?

Belediye ve Orhangazi’de faaliyet gösteren Müteahhit firmalar.

Bu kapsamda da önceki gün Başkan Çağlayan müteahhit firma yetkilileri ile bir toplantı gerçekleştirdi.

İlçede ne kadar müteahhit firma varsa davet edildi.

Toplantıya katılanlara Kentsel Dönüşüm konusundaki düşüncelerini aktardı.

 

***

Bu noktada bir detay var.

Onu da aktarmakta fayda var.

Başkan Çağlayan kentsel dönüşüm için neden TOKİ yada Çevre ve Şehircilik bakanlığı ile değil de,

Orhangazili müteahhitlerle bu sorunu çözme yoluna gitti.

Bunun cevabı çok basit.

İki kere kazançlı çıkmak.

Birincisi Orhangazi’de çarpık kentleşmeyi ortadan kaldırarak modern bir yaşam alanları oluşturmak ve bu şekilde kazançlı çıkmak.

İkincisi ise bu işi Orhangazili müteahhitlerle yaparak ekonomik anlamda da Orhangazili firmaların ve dolayısıyla da şehirde istihdam edilen insanların kazanmasını sağlamak.

Bakış açısı olarak son derece doğru ve yerinde bir adım.

TOKİ konutları inşa edilirken, en çok da buraya dışarıdan gelen firmalardan şikayet ederdik.

Çünkü dışarıdan gelen firmalar Orhangazi’den alışveriş yapmaz,

Hiçbir ihtiyacını Orhangazi’den karşılamazdı.

Oysa yerli müteahhit firmalar yüzde yüz yerli olarak her ihtiyacını Orhangazi’den karşılıyorlar.

Dolayısıyla da bu sayede Orhangazi ekonomisi de ciddi bir canlanma yaşayacaktır.

 

***

Peki şimdi lazım olan ne?

Kamuoyu desteği.

Yani Orhangazi’de tüm dinamiklerin harekete geçip böyle bir projede yerel yönetime destek olması.

Başta müteahhit firmalar ve hak sahipleri olmak üzere,

Kentsel Dönüşüm konusunda ciddi ciddi projeler üretip kafa yormaları gerekiyor.

Böylece bu konu söylemde kalmayıp

Eyleme de dönüşmüş olur.

Ve herkes şundan emin olsun ki,

Kentsel dönüşüm sayesinde Tekke mahallesi ile Hürriyet Mahallesi’nin üst kısımları yeniden yaratılıp

Bu bölgeler son derece modern bir görünüme kavuşturulabilir.

Yeter ki Kentsel Dönüşümü herkes iyi anlasın algılasın.

Gerisi çok daha kolay olacaktır.

 

 

 




Bu haber 2107 kez okunmuştur.

15.9.2019 11:36:53 

Yorum bulunamadı.

bursa güvenlik sistemleriantalya transferbursa web tasarımorhangazi haberkontrol vanası matbaa merdanelerimerdane
Copyright © 2010 Ajans Orhangazi. Tüm Hakları Saklıdır.Haber ve fotoğraflar kaynak gösterilerek dahi izinsiz kopyalanamaz kullanılamaz.
Gaziantep Klima Servis Gaziantep Klima Montaj Gaziantep Klima