Hasan BOZBEY   hbozbey@ajansorhangazi.com
Hasan BOZBEY hbozbey@ajansorhangazi.com



Orhangazi nüfus patlaması yaşar mı?

4 Ekim 2017 Çarşamba 12:13

Gebze-Orhangazi-İzmir otoyol projesinin inşaat ihalesi nisan 2006 yılında yapıldı.

Yani bundan tam 11 yıl önce.

Ve tam 11 yıldır bölgede en fazla konuşulan konu şuydu;

Otoyol ile birlikte Orhangazi’de bir nüfus patlaması yaşanacak.

Hemen hemen her kesimin bu konuya bakış açısı buydu.

Sözüm ona,

Otoyol ile birlikte Orhangazi İstanbul’un arka bahçesi olacak,

Böylece de çok göç alacak.

Peki, bu tez ne kadar doğru, yada bu iddia gerçeğe döner mi?

Bu konu ile ilgili olarak benim de yine o yıllarda ortaya koyduğu bir iddia vardı

Nüfus artışı otoyo ile birlikte hiç de söylendiği gibi patlama yaşamaz.

Elbetteki kısmen bir artış olabilir,

Ama öyle hele hele bazı kesimlerin söylediği gibi,

150 binler, 200 binleri de asla bulmaz demiştim.

Otoyol projesi ile birlikte gerçekleşen şey ne oldu peki?

Arsa fiyatlarındaki artış.

Ciddi bir artış yaşandı arsa fiyatlarında.

Ancak, emlakçılık yapan dostlarımızın söylediğine göre,

5-6 yıldır devam eden arsa satışlarında o hız da artık kalmadı.

Yani,

Net ve doğru ifade ile şunu söyleyebiliriz ki,

Orhangazi’de furya bitti, yavaşladı ve şehir normale döndü.

Hem arsa satışları, arazilerin el değiştirmesi, fahiş arsa fiyatları ve göç.

Hepsi şu an normal seyrinde devam ediyor.

 

***

Peki bundan sonrası ne olacak?

Orhangazi’nin gelişimi ve gidişatı nereye doğru olacak.

Nüfusu bundan sonra artacak mı?

Yoksa rutin devam edecek mi?

Orhangazi’de hareketin artmasının 3 şartı var.

Birincisi, Belediye Başkanı Neşet Çağlayan’ın da çok önem verdiği Termal Turizm.

İkincisi Göl ve Doğa turizminin hem tesisleşme hem konaklama hem de tanıtım yönü ile gelişim göstermesi,

Üçüncü ve en önemli şart ise yeni imar alanlarının oluşturulması.

Bu 3 koşul yavaş yavaş gelişim gösterirse,

Orhangazi’de belki hızlı bir nüfus artışı olmaz,

Ama değişken ve günü birlikte yoğunluk,

Ekonomiye daha ciddi katkılar mutlaka devam eder.

Şöyle ki,

Orhangazi’de Termal Turizm zaten hayata geçecek,

Termal Turizm ile birlikte bölge kısa süreli turizm girdisi sağlayacaktır.

Göl ve Doğa turizminin hareketlenmesi, konaklama alanları ile sosyal tesislerin artması yine günü birlik ve geçici nüfusu etkileyecektir.

Ancak,

Yeni imar alanları, yeni yaşam merkezlerinin önünü açacak arsa kazanımlar ile geçici değil kalıcı bir nüfus artışı sağlanacaktır.

 

Bu bile yine de kalıcı nüfusun abartıldığı gibi hızlı bir şekilde artmasına neden olmayacaktır.




Bu haber 360 kez okunmuştur.

12.12.2017 09:11:39 

Yorum bulunamadı.

bursa güvenlik sistemleriantalya transferbursa web tasarımorhangazi haberkontrol vanası matbaa merdanelerimerdane
Copyright © 2010 Ajans Orhangazi. Tüm Hakları Saklıdır.Haber ve fotoğraflar kaynak gösterilerek dahi izinsiz kopyalanamaz kullanılamaz.